ABC NIERUCHOMOŚCI
tel./fax:32/421 15 70
e-mail: biuro@abc-rybnik.com.pl
Opis nieruchomości
Przestronne i funkcjonalne mieszkania - z ogrodem lub balkonem - dostępne są w dwóch wariantach:- Parter - mieszkania mają powierzchnię 74,81 m2 i składają się z salonu z aneksem kuchennym, dwóch sypialni/pokoi, łazienki z WC, pokoju gospodarczego, wiatrołapu i korytarza. Mieszkania na parterze mają taras z altanką i obszerny, prywatny ogród z ekspozycją południową, którego powierzchnia wynosi ok. 200m2. Cena mieszkania z ogródkiem wynosi 539.000,00 zł brutto (brak PCC).
- Piętro - mieszkania mają powierzchnię 68,85 m2 i składają się z salonu z aneksem kuchennym, dwóch sypialni/pokoi, łazienki z WC, pokoju gospodarczego i korytarza. Mieszkania na piętrze mają do dyspozycji wygodny, południowy balkon. Cena tego mieszkania wynosi 498.000,00 zł brutto (brak PCC).
✔ Dwie ustawne sypialnie, gwarantujące komfort i prywatność
✔ Nowoczesną łazienkę
✔ Praktyczne pomieszczenie gospodarcze (możliwość aranżacji na dodatkową toaletę)
✔ Wiatrołap i korytarz
Dodatkowe atuty:
✔ Dwa prywatne miejsca parkingowe w cenie mieszkania
✔ Dodatkowe miejsce postojowe dla gości
✔ Kameralny charakter osiedla gwarantujący ciszę i bezpieczeństwo
✔ Świetna lokalizacja dla osób szukających spokoju, natury, z możliwością szybkiego dojazdu do centrum Rybnika.
Wysoki standard wykonania i nowoczesne technologie: Mieszkanie sprzedawane jest w stanie deweloperskim, co pozwala na jego personalizację zgodnie z własnym gustem. Inwestycja została zrealizowana z wykorzystaniem najwyższej jakości materiałów:
- Niezależne ogrzewanie podłogowe Heat Decor® sterowane indywidualnymi termostatami
- Solidna konstrukcja – budynek posadowiony na żelbetowej płycie fundamentowej
- Ściany zewnętrzne z bloczków silikatowych, ocieplone styropianem 20cm o wysokiej izolacyjności
- Monolityczne stropy żelbetowe
- Dach drewniany, izolowany styropianem i pokryty papą
- Elewacja typu „baranek” ocieplona styropianem 15-20 cm
- Posadzki cementowe, przygotowane do wykończenia
- Tynki wewnętrzne gipsowe
- Rozprowadzone instalacje wodno-kanalizacyjne i elektryczne
- Sufity podwieszane – gotowe do wykończenia według własnej aranżacji
Kilka słów o ogrzewaniu:
Mieszkania w inwestycji Osiedle Na Stoku zostały zaprojektowane z myślą o maksymalnym komforcie i wygodzie mieszkańców przy jednoczesnej optymalizacji kosztów eksploatacyjnych.
INOFRMACJA DOTYCZĄCA SYSTEMU OGRZEWANIA MIESZKAŃ
W oferowanych do sprzedaży mieszkaniach podstawowym systemem ogrzewania są promienniki podczerwieni marki Heat Decor, które zapewniają szybkie i przyjemne ciepło.
Dla mieszkańców przewidziano opcję dodatkowego systemu klimatyzacji (za niewielką dopłatą), który oprócz funkcji chłodzenia latem, pozwala na wydajne dogrzewanie mieszkania w chłodniejszych miesiącach. System ten działa na zasadzie pompy ciepła, co czyni go bardzo energooszczędnym rozwiązaniem.
Dodatkowo, istnieje możliwość montażu instalacji fotowoltaicznej wraz z magazynem energii, co pozwoli na dalsze obniżenie kosztów eksploatacyjnych oraz większą niezależność energetyczną. Do montażu instalacji fotowoltaicznej mieszkania są przygotowane pod kątem przyłącza energetycznego, miejsca w instalacji elektrycznej oraz konstrukcji dachu, co umożliwia łatwą instalację systemu PV. Oferta na taką instalację jest przygotowana, jak również informacja o sprawdzonym wykonawcy. Z posiadanych przez nas informacji wynika, że nadal są dostępne granty, dzięki którym możliwe jest sfinansowanie większości takiej inwestycji, co wydaje się być bardzo korzystnym finansowo rozwiązaniem.
Budynek został wybudowany z materiałów o bardzo dobrych właściwościach izolacyjnych. Ściany wykonano z wysoko-izolacyjnych bloczków Silka, a dodatkowo docieplono je warstwą styropianu o grubości ponad 20 cm. Zamontowano także trzyszybowe okna z ciepłymi ramami, co pozwala na dodatkową redukcję strat ciepła. Opcja opuszczania rolet daje jeszcze większą oszczędność energii.
Każdy z zastosowanych systemów ogrzewania, a szczególnie Heat Decor, posiada indywidualne sterowniki pokojowe, dzięki czemu możemy programować i sterować swoim ogrzewaniem z każdego miejsca na świecie, w dowolnym momencie. Przykładowo, jadąc na wakacje, możemy zmniejszyć temperaturę, a wracając z pracy czy weekendowego wyjazdu, podnieść ją na wieczorne godziny, zapewniając sobie komfort cieplny dokładnie wtedy, kiedy tego potrzebujemy. Możliwość precyzyjnej kontroli temperatury pozwala znacząco obniżyć koszty ogrzewania, ponieważ ciepło dostosowywane jest do rzeczywistych potrzeb mieszkańców, a nie generowane przez cały czas na stałym poziomie.
Szacunkowy roczny koszt ogrzewania wraz z CWU mieszkania na piętrze (65 m2) w zależności od zastosowanego wariantu nie powinien przekroczyć:
a) 212,00 zł/miesięcznie (2.548,00 rocznie) - Heat Decor + Klimatyzacja + Fotowoltaika,
b) 364,00 zł/miesięcznie (4.370,00 rocznie) - Heat Decor + Klimatyzacja,
c) 642,00 zł/miesięcznie (7.708,00 rocznie) - Heat Decor.
Szacunkowy roczny koszt ogrzewania wraz z CWU mieszkania na parterze (73 m2) w zależności od zastosowanego wariantu nie powinien przekroczyć:
a) 238,00 zł/miesięcznie (2.854,00 rocznie) - Heat Decor + Klimatyzacja + Fotowoltaika,
b) 408,00 zł/miesięcznie (4.894,00 rocznie) - Heat Decor + Klimatyzacja,
c) 719,00 zł/miesięcznie (8.633,00 rocznie) - Heat Decor.
Dzięki zastosowanym rozwiązaniom, inwestycja łączy komfort użytkowania z optymalizacją kosztów utrzymania, zapewniając nowoczesne i energooszczędne mieszkania dla przyszłych właścicieli.
Różnice w faktycznych kosztach mogą wynikać z indywidualnego sposobu użytkowania mieszkania. W obliczeniach przyjmowane jako komfort cieplny jest 24 stopnie C w łazienkach i 22 stopnie C w pozostałych pomieszczeniach.
0% prowizji kupującego!
Bez podatku PCC.
Zapraszamy do kontaktu i na prezentację!
Cena:
539000,00 zł - lokal 74,81m2 na parterze
lub
498000,00 zł - lokal 68,85m2 na I piętrze
Kontakt:
Paweł Cała
tel: 735 381 899
e-mail: pawel@abc-rybnik.com.pl
ABC NIERUCHOMOŚCI
ul. Sobieskiego 1
44-200 Rybnik
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
ABC-MS-1991
Powierzchnia
74,81 m²
Liczba pokoi
3
Piętro
parter
Rodzaj budynku
apartamentowiec
Standard
Liczba pięter w budynku
1
Garaż
w budynku
Okna
nowe PCV
Instalacje
wymienione
Liczba tarasów
1
Zagosp. działki
zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokąt
Stan budynku
do wykończenia
Rok budowy
2020
Gaz
brak
Dojazd
asfalt
Otoczenie
działki zabudowane
Ogrzewanie
podłogowe
Tarasy
taras duży
Pomieszczenia
Podłogi pokoi
wylewka
Rodzaj kuchni
aneks kuchenny - połączony z salonem
Liczba łazienek
1
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)