ABC NIERUCHOMOŚCI
tel./fax:32/421 15 70
e-mail: biuro@abc-rybnik.com.pl
Cena
225 000 zł
cena za m2
306,12 zł/m²
Powierzchnia
735,00 m²
Opis nieruchomości
Działka budowlana na sprzedaż – Rybnik, Zamysłów 735 m2
Na sprzedaż działka położona w dzielnicy Rybnik–Zamysłów, przy ul. Liściastej. To propozycja dla osób, które chcą stworzyć własną przestrzeń do życia i szukają nieruchomości z istniejącym ogrodzeniem, zabudową oraz dostępem do podstawowych mediów.
Najważniejsze atuty nieruchomości
- Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego – teren oznaczony symbolem 42MN
- Działka ogrodzona, obsadzona tujami i krzewami, co nadaje jej zielony charakter i zapewnia poczucie prywatności.
- Istniejący budynek – starsza zabudowa, którą można ocenić pod kątem remontu, przebudowy lub rozbiórki.
- Prąd – istniejące podłączenie elektryczne.
- Studnia – dodatkowe źródło wody na działce.
- Gaz – doprowadzony do działki.
- Wodociąg – sieć wodociągowa znajduje się w drodze.
Możliwości zabudowy zgodnie z MPZP
Zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego podstawowym przeznaczeniem terenu jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Plan przewiduje następujące parametry i możliwości zagospodarowania:
- Rodzaj zabudowy: domy jednorodzinne wolno stojące lub w zabudowie bliźniaczej.
- Maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni działki budowlanej.
- Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 45% powierzchni działki budowlanej.
- Wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,02 do 0,7.
- Maksymalna wysokość budynku mieszkalnego: 10 m.
- Budynki gospodarcze i garaże wolno stojące: do 6 m wysokości.
- Wiaty i altany: do 3,5 m wysokości.
Plan dopuszcza również lokalizację lokalu użytkowego w budynku mieszkalnym jednorodzinnym, obejmującego wybrane usługi, m.in. biuro, gastronomię, handel detaliczny, sport i rekreację, usługi drobne, pielęgnacyjne oraz gabinety lekarskie i zabiegowe – z uwzględnieniem ograniczeń wskazanych w planie.
Szczegółowe usytuowanie budynku musi uwzględniać obowiązujące linie zabudowy oraz zasady dotyczące geometrii dachu.
Lokalizacja – Rybnik, Zamysłów
Zamysłów to dzielnica położona w południowej części Rybnika, w bezpośrednim sąsiedztwie śródmieścia. Lokalizacja pozwala połączyć życie w miejskim otoczeniu z możliwością stworzenia własnej, prywatnej przestrzeni.
Potencjał nieruchomości
Dzięki objęciu terenu miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka daje możliwość planowania inwestycji w oparciu o określone zasady zabudowy. To interesująca propozycja dla osób planujących budowę domu, a także dla kupujących poszukujących nieruchomości z potencjałem do własnej aranżacji.
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości.
Kontakt:
Agent prowadzący: Marta Masny-Jarmundowicz, nr licencji 10503, tel. 602634708, e-mail: marta@abc-rybnik.com.pl
Pomagamy w sprawdzeniu zdolności kredytowej oraz w uzyskaniu kredytu!
ABC NIERUCHOMOŚCI RYBNIK, UL. JANA III SOBIESKIEGO 1
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Agent prowadzący: Marta Masny-Jarmundowicz, nr licencji 10503, tel. 602634708, e-mail: marta@abc-rybnik.com.pl
Pomagamy w sprawdzeniu zdolności kredytowej oraz w uzyskaniu kredytu!
ABC NIERUCHOMOŚCI RYBNIK, UL. JANA III SOBIESKIEGO 1
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
ABC-GS-2046
Powierzchnia
735,00 m²
Przeznaczenie działki
budowlana
Wymiary działki
25 X 28 m
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
kwadrat
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)