ABC NIERUCHOMOŚCI
tel./fax:32/421 15 70
e-mail: biuro@abc-rybnik.com.pl
Cena
880 000 zł
cena za m2
3 859,65 zł/m²
Powierzchnia
228,00 m²
Pokoje
7
Opis nieruchomości
WYŁĄCZNOŚĆ!
Przestronny dom idealny dla dwóch lub trzech rodzin – Rybnik, dzielnica Kamień
Oferujemy na sprzedaż solidny, przestronny dom z potencjałem, położony w jednej z najbardziej zielonych i spokojnych dzielnic Rybnika – Kamień. Nieruchomość idealna dla dwóch, a nawet trzech rodzin lub jako inwestycja pod wynajem (aktualnie wynajmowana – możliwość kontynuacji umów najmu).
Powierzchnia i układ:
- Powierzchnia użytkowa:
- Parter: ok. 90 m² (3 pokoje, kuchnia, łazienka, przedpokój)
- Piętro: ok. 90 m² (3 pokoje, kuchnia, łazienka, przedpokój)
- Poddasze mieszkalne: ok. 48 m² (1 pokój z kuchnią, łazienka)
- Trzy niezależne mieszkania
- Działka: 1980 m² – przestronna, w całości budowlana, z dużym potencjałem aranżacyjnym
- Budynek gospodarczy z garażem i poddaszem o powierzchni ok. 30m2
Stan techniczny i udogodnienia:
- Dom wybudowany w latach 1968–1971, solidna konstrukcja
- Ocieplony w 2019 roku (wełna mineralna)
- Dach po remoncie: ocieplenie wełną i styropianem, pokrycie papą
- Komin z wkładem ceramicznym
- Nowa instalacja elektryczna w piwnicy
- Ogrzewanie na pellet – ekonomiczne i ekologiczne rozwiązanie, zużycie- 4 tony na rok na cały budynek
- Okna PCV
Lokalizacja:
- Zielona, spokojna okolica
- Blisko: szkoła, przedszkole, sklepy, przystanek autobusowy, ośrodek rekreacyjny, ścieżki rowerowe i las
- Doskonały dojazd do centrum Rybnika i okolicznych miejscowości
Atuty nieruchomości:
- Możliwość zamieszkania dwóch rodzin – dwa niezależne poziomy + poddasze
- Duża działka – idealna pod ogród, rekreację, zabudowę gospodarczą
- Inwestycyjny potencjał – kontynuacja najmu lub adaptacja na dom dwurodzinny
Cena: 880 000 zł
Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację!
Kontakt:
Agent prowadzący: Marta Masny-Jarmundowicz, nr licencji 10503, tel. 602634708, e-mail: marta@abc-rybnik.com.pl
Pomagamy w sprawdzeniu zdolności kredytowej oraz w uzyskaniu kredytu!
ABC NIERUCHOMOŚCI RYBNIK, UL. JANA III SOBIESKIEGO 1
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
ABC-DS-1989
Powierzchnia
228,00 m²
Powierzchnia działki
1 980 m²
Liczba pokoi
7
Standard
Garaż
wolnostojący
Balkon
jest
Zagosp. działki
częściowo zagospodarowana
Pokrycie dachu
papa
Stan budynku
do zamieszkania
Podpiwniczenie
tak
Rok budowy
1971
Gaz
brak
Woda
jest
Dojazd
asfalt
Otoczenie
działki zabudowane
Ogrzewanie
C.O. WŁASNE
Prąd
jest
Kanalizacja
tak
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)