Opis nieruchomości

Nowoczesny dom jednorodzinny w Szczejkowicach

Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny z poddaszem użytkowym oraz garażem w bryle budynku, położony w spokojnej i zielonej części Szczejkowic, w gminie Czerwionka-Leszczyny.

Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących solidnie wybudowanego domu z możliwością wykończenia wnętrz według własnych potrzeb. Kameralne otoczenie, dogodny dojazd do głównych tras komunikacyjnych oraz funkcjonalny projekt sprawiają, że jest to idealne miejsce zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób ceniących komfort oraz bliskość natury.

Parametry nieruchomości

• powierzchnia użytkowa: ok. 130 m²,

• garaż w bryle budynku: ok. 20 m²,

• powierzchnia działki: 500 m²,

• budynek niepodpiwniczony,

• stan surowy zamknięty,

• wykonana instalacja elektryczna.

Rozkład pomieszczeń

Parter

• wiatrołap,

• garaż,

• przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras,

• pomieszczenie techniczne.

Poddasze użytkowe

• główna sypialnia z prywatną łazienką,

• dwa ustawne pokoje,

• druga łazienka.

Technologia wykonania

Dom został wybudowany z wysokiej jakości materiałów:

• ściany zewnętrzne i nośne z pustaka Porotherm P+W 25 cm,

• ściany działowe z bloczków Ytong,

• prefabrykowany strop Teriva,

• trzyszybowa stolarka okienna PCV,

• dach dwuspadowy pokryty dachówką ceramiczną,

• więźba dachowa z drewna klasy C24,

• izolacja z 25 cm wełny mineralnej,

• płyta fundamentowa o grubości 30 cm.

Projekt budynku przewiduje montaż pompy ciepła, ogrzewania podłogowego oraz kominka, zapewniając możliwość stworzenia nowoczesnego i energooszczędnego systemu ogrzewania.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w cichej, zielonej okolicy z zabudową jednorodzinną. W odległości około 600 metrów znajduje się centrum Szczejkowic z dostępem do sklepów, szkoły, kościoła oraz podstawowych punktów usługowych. Do centrum Czerwionki-Leszczyn jest około 5 km.

Dodatkowym atutem jest szybki dojazd do autostrady A1 oraz drogi ekspresowej S81, co zapewnia wygodne połączenie z miastami aglomeracji śląskiej.

Budynek zlokalizowany jest poza terenami górniczymi.

Dodatkowe informacje

• możliwość wykonania zewnętrznych rolet okiennych – koszt 16 000 zł,

• szambo o pojemności 10 m³ do wykonania przez nabywcę.

To nieruchomość dla osób, które oczekują wysokiej jakości wykonania, funkcjonalnego projektu oraz możliwości indywidualnej aranżacji wnętrz. Stan surowy zamknięty pozwala na realizację własnej wizji domu bez kompromisów.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.