Rybnik, Ligota

"WILLA POD DĘBAMI" - czyli dwa budynki jednorodzinne dwulokalowe w zabudowie bliźniaczej zlokalizowane w Rybniku Ligocie. Dla każdego z lokali wiata garażowa w cenie!

Budynki usytuowane w świetnej lokalizacji na działce o pow. ok 1600m2. Wokół przyjazna i spokojna okolica. Łącznie do kupienia cztery lokale mieszkalne, a każdy z nich o powierzchni użytkowej ok. 100m2 z kawałkiem własnego ogródka z tarasem.

Nieruchomość wykończona w standardzie DEWELOPERSKI PREMIUM w cenie 499 000 PLN


CECHY SZCZEGÓLNE:
Bardzo przemyślany układ funkcjonalny, nowoczesna forma oraz wysoki standard wykończenia, idealny dla rodziny 2-5 osób

UKŁAD FUNKCJONALNY:
Duży salon z wyjściem na taras i ogród, kuchnia, 3 pokoje, 2 łazienki, przedsionek, pomieszczenie gospodarcze, dodatkowo poddasze (strych) o pow. podłogi ok 30 m2 do dowolnej aranżacji (schowek, siłownia, itp.)
Dla każdego segmentu w cenie WIATA GARAŻOWA (wykonana z drewna skandynawskiego !)

TECHNOLOGIA I KONSTRUKCJA:
- ściany zewnętrzne: pustak ceramiczny docieplony styropianem 20 cm, wykończony tynkiem renomowanej firmy KABE w kolorystyce jak na wizualizacji
- kominy: wkłady systemowe firmy Schiedel dla kotłowni gazowej oraz dla kominka w salonie
- dach: w części głównej budynku dachówka BRAAS o nowoczesnej formie
- Stolarka okienna i drzwiowa: wysokiej klasy stolarka w wykonaniu 3 szybowym w wielokomorowej ramie, we wszystkich oknach rolety zewnętrzne z napędem elektrycznym i zabezpieczeniem przeciążeniowym

INNE PARAMETRY TECHNICZNE:
Powierzchnia użytkowa (wraz z pomieszczeniami technicznymi) – ok 100 m2
Powierzchnia działki od 390 do 450m2 (zależnie od wybranego segmentu)
Dodatkowo poddasze ocieplone i wykończone o powierzchni ok 30 m2

LOKALIZACJA:
Domy położone są w cichej i spokojnej okolicy w miejscowości Rybnik w drugiej linii zabudowy od drogi asfaltowej. W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna oraz dużo terenów zielonych

STANDARD SPRZEDAWANEGO BUDYNKU OBEJMUJE M.IN.:
- wykończenie elewacji jak na wizualizacji,
- wszystkie media doprowadzone do budynku: prąd, woda, kanalizacja, gaz, światłowód,
- kompletne zagospodarowanie terenu (tarasy, chodniki, podjazdy, ogrodzenie, trawnik, pergole, wiaty garażowe itp.).
- instalacje wewnętrzne elektryczne + rtv, alarm
- tynki gipsowe + sufity podwieszane
- kafelki w pom. gospodarczym (dot. standardu premium)
- ogrzewanie podłogowe w całości części mieszkalnej + przyłącza pod drabinki w łazienkach
- kompletnie wyposażona kotłownia z piecem gazowym i zbiornikiem na CWU
- wylewki betonowe
- rolety zewnętrzne elektryczne we wszystkich oknach
- i wiele innych

Rozmieszczenie i wymiary pomieszczeń:

PARTER:
- salon z jadalnią: 23,86m2
- kuchnia otwarta na salon: 5,54m2
- łazienka 3,68 m2
- komunikacja: 10,67 m2
- wiatrołap: 4,90 m2
- pomieszczenie gospodarcze: 3,37 m2

PIĘTRO:
- sypialnia: 12,86 m2
- pokój: 9,29 m2
- pokój: 8,50 m2
- łazienka: 6,41 m2
- komunikacja: 4,93 m2

STRYCH:
- pow. podłogi ok 30 m2 do dowolnej aranżacji (schowek, siłownia, itp.)


Budynki w przedmiotowym standardzie będą dostępne już na przełomie lipca i sierpnia 2020r.


CENA: 499000,00 zł

Zapraszam na prezentacje !

Kontakt:

Paweł Cała
tel: 735 381 899
e-mail: pawel@abc-rybnik.com.pl
ABC NIERUCHOMOŚCI
ul. Wodzisławska 30
44-200 Rybnik
 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.